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Neubau Gewerbe und Industrie
Beispiel
Typischer Projektablauf im Überblick.
Die Errichtung eines Neubaus für Gewerbe und Industrie setzt einen intensiven Planungsprozess voraus, weil das Bauobjekt quasi „um die Abläufe des Unternehmens herum“ errichtet wird/werden muss. Als ausführendes Gewerk im Holzbau sind wir in erster Linie für Wände, Decken und Dach zuständig und erweitern auf Kundenwunsch bedarfsorientiert unser Leistungsspektrum. Im Holzbau lassen sich wunderbare Arbeits- und Lebensräume gestalten, die von hoher Nachhaltigkeit geprägt sind. Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner ECO-TIMBER verarbeiten wir BauBuche für mehrgeschossige Bauten und liefern auch Tragkonstruktionen aus Holz für Hallen- und Industriebauten.
Wir arbeiten an solchen Vorhaben projektbezogen mit Architekten, Statikern, Energieberatern und anderen Gewerken vertrauensvoll zusammen und stimmen uns zur Aufteilung der Arbeiten im Projekt entsprechend ab. Nach Auftragserhalt wird zudem gemeinsam der Bauzeitenplan definiert.
Das gesamte Vorhaben wird von einem Bauleiter begleitet und von unseren Fachleuten praktisch umgesetzt. Sämtliche Arbeiten stimmen wir fortlaufend mit Ihnen ab. Sie werden Ihr neues Firmengebäude zügig wachsen sehen und davon begeistert sein.
Je nach Größe und Ausführungsumfang nehmen der Holzbau und das Dach ca. 4 bis 12 Wochen in Anspruch.
Nach Fertigstellung der Arbeiten führen wir mit Ihnen eine gemeinsame Abnahmebesichtigung durch, die abgenommene Baustelle wird sauber verlassen.
Zusammengefasst.
Projektablauf.
- Baugenehmigung, Zeichnung und Pläne noch nicht vorhanden
- Kontaktvermittlung zu erfahrenen und holzbauaffinen Architekten, Statikern und Energieberatern zur Erstellung der Genehmigungsplanung in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn
- Baugenehmigung, Zeichnung und Pläne bereits vorhanden
- Durchsprache von Planung und Genehmigung mit dem Bauherrn
- Auswahl der Baustoffe für das Projekt (primär ökologische Baustoffe)
- Hinweis zu Fördermöglichkeiten
- Check örtliche Gegebenheiten für Organisation der Baustelle (Schutz des Vorgartens, Kranstellplatz, Gerüststellung, Lagerfläche etc.)
- Fotodokumentation Status quo
- Aufmaß vor Ort
- Innenbesichtigung wegen aktueller Nutzung und Zugänglichkeit
- Festlegung der Ausführungsart auf Grundlage der individuellen Anforderungen und Wünsche des Bauherrn
- Aufnahme der Wünsche zu Dach und Fassade sowie der speziellen Anforderungen an Werkhallen und Garagen (ÖKOLOGISCH-ÄSTHETISCHER ANSPRUCH 😊) – gerne auch dokumentiert durch entsprechendes Bildmaterial des Auftraggebers; Google Bildersuche
- Bedarfsorientierte Koordination der planenden und ausführenden Gewerke
- Anfragen an Lieferanten und Nachunternehmer
- Klärung von Detailfragen oder von individuellen Projektanforderungen (hausintern)
- Angebotskalkulation
- Verbindliche Preise für die einzelnen Positionen (Einzelpreisangebot)
- Auflistung aller eventuellen/optionalen Leistungen
- Anfertigung ausführlicher Angebotsordner mit Produktinformationen für den Kunden
- Unterstützung bei der Findung geeigneter Finanzierung (Info/Erstellung Zahlungsplan)
- Es folgt die schriftliche Auftragserteilung
- Abstimmung der Ausführungsvarianten zum angebotenen Material
- Ggf. Kontroll-Aufmaß vor Ort
- Erstellung Werkplanung für die teilindustrielle Vorfertigung in Abstimmung mit dem Auftraggeber sowie Architekten, Statiker und Energieberater und ggf. anderen ausführenden Gewerken
- Anschließende schriftliche Freigabe durch den Auftraggeber oder Architekten
- Abstimmung der Termine für Baustelleneinrichtung inkl. Verkehrssicherung und Stellplätzen für Schuttcontainer, Zwischenlager und Kran
- Terminabstimmung Gerüststellung und ggf. Koordination mit anderen Gewerken
- Herstellung der Wand-, Decken- und Dachelemente in montagefertiger Ausführung bei ECO-TIMBER in Heiligenstadt zur zeitsparenden Montage auf der Baustelle
- Auf Wunsch Lieferung und Einbau von Fenstern und Türen
- Begleitende Dokumentation, Qualitätssicherung und Abstimmung mit Bauherrn
- Aufstellen der Container und Gerüste
- Abdecken und Sichern sensibler Stellen an Dach, Wand und Boden
- Auf Wunsch Koordination der erforderlichen Gewerke (Erdaushub, Fundamente, Bodenplatte, Entwässerung usw.)
- Herstellen der Deckenkonstruktionen
- Erstellen des Holztragwerks
- Aufstellen der Außen- und Innenwände
- Ggf. Aufstellen der Außen- und Innenwände sowie Decken für eventuell weitere Geschosse
- Richten des Dachstuhls
- Herstellen der Dacheindeckung und -entwässerung (siehe Link Leistung 8 „Dacheindeckung“)
- Einblasen ökologischer Dämmstoffe aus Holzfaser oder Zellulose in Dach, Wand und Decke
- Auf Wunsch Lieferung und Einbau von Fenstern und Türen
- Herstellung der individuellen Fassadengestaltung, z.B. aus Holz, Naturschiefer, Faserzement, Trespa-/HPL-Platten, Zink, Kupfer, Aluminium etc. (Putz über Verbundgewerk möglich)
- Ergänzende Malerarbeiten
- Begleitende Dokumentation, Qualitätssicherung und Abstimmung mit Bauherrn
- Abbau Gerüst und Abfuhr der Container
- Endreinigung der Gerüst- und Arbeitsbereiche
11) Endabnahme und Zahlung der Schlussrechnung durch einen zufriedenen Bauherrn – alle Beteiligten sind glücklich 🙂
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Viele Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere, wenn sie sich energetisch auswirken, werden vom Staat gefördert. Wir haben für Sie grundlegende Informationen und weiterführende Links zusammengetragen.
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Holz ist ein natürlicher, bewährter und langlebiger Baustoff. Er ermöglicht durch seine Eigenschaften ein nachhaltiges Bauen und ein wohngesundes Raumklima für Mensch und Tier.
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